قانون نظافت راه پله در آپارتمان و مشاعات ساختمان
از زمانی که خانه‌های یک طبقه قدیمی جای خود را به آپارتمان‌های چند طبقه داده‌اند، مشاجره و بحث‌های زیادی درباره قوانین آپارتمان‌نشینی شدت گرفته است. قانون نظافت راه پله در آپارتمان نیز یکی از مشکلات همیشگی اکثر آپارتمان‌ها است که باید قانون مشخصی داشته باشد و تمام افراد ساکن آن ساختمان نیز به آن قانون پایبند باشند.
اما سوال مهم درباره این موضوع این است که نظافت راه پله بر عهده کیست؟ چه تعداد دفعاتی باید راه پله شسته شود؟ قیمت نظافت راه پله و مشاعات چگونه پرداخت می‌شود؟
اگر شما هم سوالاتی درباره این موضوع دارید در ادامه این مقاله همراه ما بمانید تا به تمام سوالات شما درباره قانون نظافت راه پله در آپارتمان پاسخ داده شود.
- تمام افراد و ساکنین یک ساختمان به یک اندازه در هزینه‌های نظافت آن شریک هستند.
- حتما بعد از اتمام نظافت ساختمان باید نظارت و بررسی‌های لازم انجام شود تا مطمئن شوید تمام قسمت‌ها کاملا تمیز شده‌اند.
- قانون نظافت در هر ساختمانی ممکن است متفاوت باشد. معمولا نکات مهم یا متفاوت در آیین‌نامه ساختمان یا قرارداد اجاره ذکر می‌شود.
نظافت راه پله بر عهده کیست؟
معمولا در آپارتمان شخص خاصی مسئول نظافت ساختمان نیست. مگر اینکه ساختمان شما سرایداری داشته باشد که در قرارداد شرح وظایفش این مورد ذکر شده باشد.
در غیر این صورت چون راه پله جزء مشاعات ساختمان است و تمام ساکنین از آن استفاده می‌کنند، پس همگی در نظافت، زیباسازی و تزیین راه پله با وسایل ساده شریک هستند.
به‌طور کلی برای چنین قسمت‌هایی از ساختمان از تمام ساکنین مبلغی جمع‌آوری می‌شود تا برای نظافت به افراد یا شرکت‌های خدمات نظافتی پرداخت شود.
روال کار اکثر ساختمان‌ها به این شکل است که تمام اعضای ساختمان فردی را به عنوان مدیر ساختمان انتخاب می‌کنند تا کارهای مربوط به مدیریت و نگهداری ساختمان را انجام دهد.
سپس ماهانه، هفتگی یا هر چند ماه یکبار با هم توافق می‌کنند هزینه‌های مربوط به نظافت ساختمان، شارژ، قبض‌ها و سایر هزینه‌ها را برای آن شخص واریز کنند.
مدیر ساختمان نیز وظیفه دارد شخص یا شرکت خدماتی را برای نظافت ساختمان در نظر بگیرد و با تامین انواع لوازم نظافت منزل و راه پله به‌صورت دوره‌ای برای نظافت ساختمان اقدام کند.
البته در برخی موارد اگر ساختمان شما کوچک است و تعداد طبقات کمی دارد، می‌توانید با همسایه‌های خود توافق کنید تا هر واحد در دوره‌های زمانی مشخص به‌صورت نوبتی کل ساختمان را تمیز کند.
البته این روش برای ساختمان‌های بزرگ روش مناسبی نیست و اصلا قابل اجرا نخواهد بود؛ اما برای ساختمان‌های دو یا سه طبقه می‌تواند روش مناسبی باشد.
محاسبه رایگان هزینه نظافت راه پله و مشاعات ساختمان!
چه تعداد دفعاتی باید راه پله شسته شود؟
اینکه راه پله ساختمان شما هر چند وقت یکبار باید شسته شود یک امر کاملا نسبی است که به عوامل مختلفی بستگی دارد و نمی‌توان تعداد دفعات مشخصی تعیین کرد.
برای مثال تعداد دفعاتی که یک ساختمان بزرگ 10 طبقه نیاز به نظافت و شستشو دارد با تعداد دفعاتی که یک ساختمان سه طبقه نیاز به نظافت دارد متفاوت است.
عوامل موثر در تعداد دفعات نظافت راه پله آپارتمان
در ادامه مهمترین عواملی تعیین‌‌کننده تعداد دفعات مورد نیاز برای نظافت راه پله ساختمان‌ها است را با شما به اشتراک خواهیم گذاشت
داشتن آسانسور
اگر آپارتمان شما آسانسور داشته باشد مشخص است که میزان رفت‌وآمد از راه پله‌ها بسیار کمتر می‌شود؛ بنابراین برای ساختمان‌های آسانسوردار تعداد دفعات نظافت راه پله‌ها کمتر از آپارتمان‌هایی است که آسانسور ندارند و تمام رفت‌وآمدها از طریق راه پله انجام می‌شود.
درست برعکس ساختمان‌هایی که آسانسور ندارند و باید مرتب راه‌پله‌ها شسته شوند تا همیشه تمیز باشند و آثار رفت‌آمدهای مکرر در آن‌ها دیده نشود.
البته در ساختمان‌هایی که آسانسور دارند نظافت کابین آسانسور باید بیشتر از راه پله‌ها انجام شود؛ چراکه تقریبا تمام رفت‌آمدهای تمام ساکنین از طریق آسانسور انجام می‌شود. به همین علت داخل کابین آسانسور، درب‌های طبقات و…. باید مدام تمیز شوند.
تعداد طبقات و ساکنین
هرچه تعداد طبقات و واحدهای ساختمان شما بیشتر باشد و افراد بیشتری در آپارتمان شما زندگی کنند، مشاعات ساختمان مخصوصا راه پله آن بیشتر مورد استفاده قرار گرفته و بیشتر هم نیاز به شستشو خواهد داشت.
برای مثال یک ساختمان 10 واحدی بیشتر از یک ساختمان 3 واحدی به شستشو و تمیز کردن راه پله‌ها نیاز دارد.
نظافت راه پله و مشاعات با تیم کاربلد آچاره
توجه به شرایط آب و هوایی
محیط زندگی شما و حتی آب‌وهوای شهرتان روی قانون نظافت راه پله در آپارتمان شما تاثیرگذار است. برای مثال خانه‌هایی که در شمال کشور ساخته شده‌اند بیشتر به شستشو نیاز دارند.
چراکه در شهرهای شمالی بارندگی زیاد است و بیشتر از هر جای دیگری رد کفش‌ها و گل‌های چسبیده به کف آن‌ها روی سنگ راه پله باقی خواهند ماند.
یا شهرهای جنوبی که ریزگردهای زیادی دارند مدام راه پله‌هایشان غبارآلود است و باید تمیز شود.؛ بنابراین با توجه به اقلیم و نوع آب‌وهوای شهرتان باید قانون نظافت راه پله را برای ساختمان خود اجرا کنید.
نکات مهم درباره اجرای قانون نظافت راه پله در آپارتمان
- تمام ساکنین ساختمان باید برای اجرای قانون نظافت راه پله در آپارتمان همکاری لازم را داشته باشند. این همکاری شامل پرداخت منظم هزینه نظافت، همکاری برای خارج کردن خودروها در روز شستشوی ساختمان یا قرار ندادن گلدان‌ها و لوازم شخصی در راه پله می‌شود.
- نظافت ساختمان باید به‌صورت دوره‌ای و منظم انجام شود و این نظافت تنها شامل راه پله ساختمان نیست؛ بلکه تمام سطوح و قسمت‌های آپارتمان باید به خوبی تمیز شوند تا بهداشت به خوبی رعایت شود.
- شخصی که مدیریت ساختمان را بر عهده می‌گیرد وظیفه پیدا کردن شرکت خدماتی مناسب و نظارت بر کار آن‌ها را هم دارد و باید این وظایف را به درستی انجام دهد.
- افراد ساکن ساختمان باید برای حفظ نظافت ساختمان بکوشند. برای مثال اگر ماشین شما روغن‌ریزی دارد باید روغن‌های ریخته شده را تمیز کنید، نباید با کفش‌های گل‌آلود وارد ساختمان شوید یا اجازه دهید شیرابه زباله‌های شما روی زمین ریخته شود. همچنین کارهایی مثل شستن فرش یا ماشین که باعث کثیف شدن مشاعات می‌شوند در داخل ساختمان ممنوع است.
- افرادی که پت یا حیوانات خانگی دارند نباید اجازه دهند حیوانات خانگی‌شان قانون نظافت راه پله در آپارتمان را مختل کنند.
جمع‌بندی
قانون نظافت راه پله در آپارتمان یکی از ساده‌ترین مواردی است که تمام افراد باید آن را رعایت کنند تا زندگی اجتماعی راحت‌تری داشته باشند. اگر از شرایط فعلی نظافت ساختمان خود راضی نیستید یا اصلا ساختمان شما قانون نظافت راه پله ندارد بهتر است یک جلسه با سایر ساکنین آپارتمان خود برگزار کنید تا درباره این مسائل باهم صحبت کنید.
می‌توانید در این جلسه قوانینی که در این مقاله به آن‌ها اشاره کردیم را برای همسایگان خود شرح دهید و قانون جدیدی برای نظافت راه پله‌های خود وضع کنید.
تمیز بودن راه‌پله علاوه‌بر بحث زیبایی با بهداشت و سلامتی افراد هم مرتبط است؛ بنابراین نباید آن را دست‌کم بگیرید و اجرای منظم و دوره‌ای آن را فراموش کنید.
سوالات متداول
آیا نظافت راه پله‌ها برعهده ساکنین ساختمان است؟
اگر افراد ساختمان باهم توافق کرده باشند که به صورت دوره‌ای خودشان راه‌پله‌ها و سایر قسمت‌های ساختمان را تمیز کنند، نظافت برعهده ساکنین ساختمان خواهد بود. همچنین اگر خاک گلدان‌ها، پت افراد یا سایر موارد مربوط به یکی از ساکنین باعث کثیف شدن راه پله‌ها شود آن فرد باید قسمت کثیف شده را تمیز کند.
قانون نظافت راه پله در آپارتمان شامل چه مواردی می‌شود؟
این قانون تمیز کردن کل راه پله‌ها، پارکینگ، آسانسور، دیوارهای راه پله، نرده‌ها، قسمت ورودی ساختمان، حیاط یا روف گاردن و به‌طور کلی تمام قسمت‌هایی که جزو مشاعات ساختمان است را شامل می‌شود.
هزینه نظافت راه پله به چه شکل باید پرداخت شود؟
این هزینه معمولا در اکثر ساختمان‌ها با عنوان شارژ ساختمان به مدیر ساختمان پرداخت می‌شود.
