صرفه‌جویی در وقت و هزینه‌ها با راهنمای بازسازی منزل
فاکتورهای مختلفی وجود دارد که در بازسازی ساختمان باید درنظر گرفته شود که از جمله آن‌ها می‌توان به نیاز اصلی سازه برای بازسازی، بودجه و طرح نهایی کارفرما اشاره کرد. درواقع آنچه که در راهنمای بازسازی منزل اهمیت دارد، تعیین هدف از بازسازی است.
بازسازی منزل شامل فعالیت‌هایی است که با انجام آن‌ها، عمر سازه افزایش پیدا کرده و فضای داخلی و یا بیرونی باتوجه به ترندهای روز و سلیقه کارفرما طراحی و دیزاین می‌شوند.
برای این منظور کارفرما در مرحله اول مشخص می‌کند که کدام فضاها به بازسازی نیاز دارد، آیا بازسازی داخلی است یا نمای بیرونی خانه را هم شامل می‌شود؟
آیا بازسازی به تاسیسات و زیرساخت‌های خانه نیز مربوط می‌شود یا نه؟ پس از تعیین هدف از بازسازی، اقدامات لازم به ترتیب مراحل، طراحی و اجرا می‌شوند.
- مهمترین نکته در راهنمای بازسازی منزل، تعیین کردن بودجه‌ای منطقی با کمک کارشناسان برای خانه جدید است.
- بازسازی منازل توسط قوانین و اصول خاصی انجام می‌شود که یکی از اصلی‌ترین آن‌ها داشتن مجوز و پروانه ساخت از شهرداری است.
- تمامی فرایند تخریب و بازسازی باید با حضور یک مهندس ناظر انجام شود.
- عملیات بازسازی با توجه به فضایی که قصد نوسازی آن را دارید، ممکن است از چند هفته تا چند ماه طول بکشد، پس بهتر است از این پروسه انتظار معقولی داشته باشید.
- درصورتیکه مشغله‌های کاری زیادی دارید، بهتر است پروسه بازسازی را به تیمی مجرب بسپارید و قبل از عقد قرارداد نمونه کارهای قبلی آن‌ها را بررسی کنید.
اهمیت راهنمای بازسازی منزل
همانطور که گفتیم اولین قدم در بازسازی منزل، تعیین هدف شما از تعمیرات و مشخص کردن فضای کلی خانه و یا بخشی از آن برای شروع پروسه طبق راهنمای بازسازی منزل است.
در مرحله بعدی فرایند اصلی بازسازی شروع می‌شود که شامل بازسازی تاسیسات و زیرساخت‌های خانه و بازسازی دکوراسیون داخلی می‌شود.
بازسازی تاسیساتی شامل تعمیر یا تغییر در سیستم لوله کشی، برق کشی، اتصالات و … می‌شود، درحالیکه بازسازی دکوراسیون داخلی، شامل مجموعه اقداماتی است که برای تغییر و زیباسازی فضاها داخلی خانه مانند نورپردازی در سقف و دیوارها، اجرای ابزار، تعویض کفپوش‌ها و کابینت‌ها، اجرای تی وی وال و .. انجام می‌شود.
محاسبه رایگان هزینه بازسازی و دکوراسیون ساختمان !
شروع بازسازی منازل
نحوه شروع بازسازی یک خانه فرسوده، با اخذ مجوز از شهرداری انجام می‌شود. در مرحله بعد یک نقشه کلی از خانه و فضاهای موردنظر برای بازسازی تهیه می‌شود و کارفرما و مهندسان اجرایی برای شروع اجرای طرح به توافق می‌رسند.
سایر مراحل فرایند بازسازی منزل نیز به ترتیب زیر انجام می‌شود:
- قطع گاز و سیستم لوله کشی آب و شروع به حذف تاسیسات، شیرآلات و کابینت‌ها
- تخریب دیوارهای اضافی، جابجایی ستون ساختمان
- تعویض کفپوش‌ها و کاشی‌های سرویس‌های بهداشتی
- تعویض و نوسازی سیستم لوله‌کشی به منظور رفع نم دیوار و برق‌کشی با توجه به نقشه داخلی جدید
- اجرای ایزوگام و سیمان‌کاری پس از تخریب کاشی‌های سرویس بهداشتی و آشپزخانه
- تعویض چارچوب درها، نصب چارچوب‌های جدید، درب‌ها و پنجره‌های جدید و کمدهای دیواری
- رابیتس‌بندی برای اجرای سقف کناف و نورپردازی‌های جدید
- کف‌سازی و تعویض کفپوش‌های سالن پذیرایی، آشپزخانه و اتاق‌ها
- نصب کابینت‌های آشپزخانه
- نصب کلید و پریزهای جدید
- نصب شیرآلات، سینک و روشویی
- نصب درهای جدید داخل خانه
- و در پایان نظافت منزل توسط کارفرما برای چیدن اسباب‌ها
اطلاعات بیشتر در این زمینه را در مقاله برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم مطالعه کنید.
برآورد هزینه بازسازی منزل
یکی از مهمترین فاکتورهایی که در راهنماي بازسازي منزل باید آن را درنظر داشته باشید، برآورد هزینه‌های مربوط به پروسه بازسازی است.
در این مرحله باید لیستی تهیه کنید از فضاهایی که قصد بازسازی آن را دارید و سپس هزینه‌های حدودی هریک از بخش‌های خانه را با کمک کارشناسان تعیین می‌کنید.
درصورتیکه خانه شما بسیار کلنگی و فرسوده باشد، هزینه‌های مربوط به بازسازی مصالح پایه نیز با هزینه‌های بازسازی اضافه می‌شود. به‌طور کلی هزینه‌های مربوط به بازسازی موارد زیر را شامل می‌شود:
- هزینه‌های مربوط به تخریب و حمل و نقل زباله
- هزینه‌های مربوط به خرید مصالح
- هزینه‌های مربوط به تعمیرات و تغییر دکوراسیون
- دستمزد پیمانکار بازسازی ساختمان، مجری طرح، کارگران
سخن پایانی
بازسازی منزل یک گزینه ایده‌آل برای افرادی است که قصد دارند خانه خود را در عین‌حال که مقاوم می‌کنند، با ترندهای معماری و طراحی داخلی، دیزاین کنند. برای بیشتر کسانی که بودجه کافی برای تخریب و نوسازی منزل یا تعویض خانه را ندارند، بازسازی یک گزینه عالی است.
در این زمینه با استفاده از راهنمای بازسازی منزل که توسط مهندسان و طراحان باتجربه تهیه می‌شود، می‌توان خانه را با هزینه‌ای بسیار کمتر بازسازی کرد و از زندگی در محیطی شیک و مدرن لذت برد.
سوالات متداول
آیا اخذ مجوز از شهرداری برای بازسازی خانه ضروری است؟
در صورتی که قصد بازسازی وسیعی دارید، دریافت مجوز از شهرداری منطقه برای بازسازی خانه ضروری است که می‌توانید این مجوز را به صورت الکترونیکی دریافت کنید.
آیا حضور مهندس ناظر در پروژه بازسازی منزل ضروری است؟
بله، مهندس ناظر باید در پروسه بازسازی منزل حضور داشته و بر تمامی عملیات مربوط به تخریب و بازسازی نظارت داشته باشد و در صورت نیاز اقدامات فنی لازم را انجام دهد.
