سرویس و نگه داشتن آسانسور در شرایط بهینه امری ضروری است چون مستقیما با آرامش و امنتیت ساکنین ساختمان در ارتباط است. برای اطمینان از اینکه آسانسور شما در بهترین وضعیت نگهداری می‌شود، به نکاتی که در این مقاله گفته شده عمل کنید. در ادامه شما را با دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور آشنا خواهیم کرد.
سرویس و نگهداری آسانسور
سرویس و نگهداری آسانسور مجموعه خدماتی را در بر می‌گیرد که با هدف سالم نگه داشتن آسانسور و پیشگیری از مشکلات مربوط به آن انجام می‌شود. فرقی ندارد که آسانسور صنعتی باشد یا خانگی، در هر صورت آسانسور برای کارکردن در بهترین حالت خود نیاز به انجام برخی اقدامات دارد. سهل‌انگاری در انجام اقدامات مربوط به سرویس آسانسور در نهایت منجر به خرابی شدیدتر آسانسور شده و هزینه بسیار بیشتری برای بازسازی خانه به شما تحمیل خواهد کرد.
برای انجام سرویس آسانسور سه بخش مهم وجود دارد که شامل تعمیرات مربوط به موتور گیربکس، تابلو فرمان و کابین آسانسور است. هر کدام از این بخش‌ها دارای قطعات خاصی هستند که سرویسکار باید بر اساس ترتیب خاصی آنها را چک کند و مشکلات موجود در هر بخش را رفع کند. در ادامه چک لیست‌های مربوط به دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور را بیان می‌کنیم. ضروری است سرنشینان آسانسور وجود هر نوع مشکل مثل احساس لرزش در داخل آسانسور را در زمان حرکت یا هر نوع مشکل دیگر مثل خاموش شدن چراغ داخل آسانسور یا توقف‌های ناگهانی و مکرر و یا شنیدن صدای ناهنجار را به سرویسکاران اطلاع دهند تا در اسرع وقت تمام اختلالات آن رفع شود.
دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور
رعایت نکات زیر به شما کمک می‌کند که آسانسور را در بهترین وضعیت ممکن نگه دارید.
1. گزارشی از مشکلات عملیاتی آسانسور خود داشته باشید
بررسی کنید که آسانسور شما معمولاً هر چند وقت یک بار دچار مشکل می‌شود. دانستن اینکه آسانسور در چه بازه‌های زمانی نیاز به تعمیر پیدا می‌کند، روشی مفید برای تشخیص مشکلات احتمالی است. در این صورت ارائه‌دهندگان خدمات تعمیر آسانسور راحت‌تر و سریع‌تر می‌توانند علت مشکل را پیدا کنند. بدین ترتیب الگوهای تکرار شونده نیز بهتر ردیابی می‌شوند. برخی مشکلات رایج آسانسور مانند مسائلی که در زمان اوج استفاده از آن پیش می‌آید یا صداهایی که در طول روز هنگام کار از آن شنیده می‌شود، سر نخ‌های خوبی به دست می‌دهد که می‌تواند در سرویس و تعمیر آسانسور مورد توجه قرار گیرد.
2. بازرسی آسانسور را به صورت روزانه انجام دهید
بازدیدهای روزانه از آسانسور را با گزارش از مشکلات عملیاتی ترکیب کنید. در این صورت هرگز انجام این کار را فراموش نخواهید کرد! در هنگام بازرسی آسانسور توجه کنید که به خوبی کار کند و همه چیز طبیعی باشد. حتی به کوچکترین مشکل مشاهده شده هم توجه کنید تا تمام الگوها را در ذهن داشته باشید.
3. تجهیزات خراب آسانسور را تعویض کنید
لامپ‌های نصب شده در آسانسور در نهایت می‌سوزند. چراغ‌های داخل کابین آسانسور ممکن است بسوزند یا بشکنند. اگر متوجه علائم خرابی مانند چشمک زدن و … شدید، در اسرع وقت تجهیزات آسیب دیده را با تجهیزات جدید جایگزین کنید. در صورت عدم تعویض ممکن است دچار مشکلات بیشتری شوید.
4. از پاک‌کننده‌های صنعتی استفاده نکنید
طراحی داخلی آسانسور به‌گونه‌ای است که در صورتی که درون آن از موادی استفاده شود که با آن تناسب نداشته باشد، احتمال خوردگی وجود دارد. در این شرایط آسانسور دچار خرابی‌های فیزیکی خواهد شد. بهتر است از هیچ ماده پاک‌کننده‌ای در آسانسور استفاده نکنید، مگر اینکه از طرف پیمانکار یا فرد باتجربه توصیه به این کار شده باشد. در مورد استفاده از هر گونه پاک‌کننده در آسانسور با یک متخصص مشورت کنید.
5. به دستورالعمل‌های گفته شده در مورد وزن پایبند باشید
اگر آسانسورهای شما برای جابه‌جایی بار یا کالاهای سنگین استفاده می‌شوند، مطمئن شوید که اشخاصی که این فرایند را مدیریت می‌کنند، از دستورالعمل‌های مربوط به وزن آگاه هستند. حمل بار بیش از وزن مجاز به سرعت مکانیسم‌هایی از آسانسور که درگیر حرکت آرام، بدون وقفه و ضربه هستند را تخریب می‌کند. رعایت نکردن وزن مجاز به هنگام سوار کردن بار یا افراد در آسانسور ممکن است خطرات جانی نیز برای سرنشینان در هنگام حرکت به همراه داشته باشد. قانون کلی در این مورد چیست؟ از حمل هر چیزی که بیش از 4/1 حداکثر ظرفیت آسانسور جرم داشته باشد، خودداری کنید. اگر برای کسب و کارتان ناچار به حمل چنین مواردی هستید، از یک آسانسور اختصاصی کمک بگیرید.
پیشگیری از آسیب به آسانسور
پیشگیری از بروز مشکل همیشه راه کم‌هزینه‌تر و راحت‌تری نسبت به تعمیر و حل مشکل بوده است. این در مورد آسانسور نیز صدق می‌کند. تجهیزات آسانسور ترکیبی از چندین سیستم پیچیده و به هم پیوسته است که قطعات متحرک و مکانیسم‌های زیادی دارد. این تجهیزات قدرتمند و در عین حال ظریف، نیاز به مراقبت و نگهداری دارند تا عملکرد خوبی داشته باشند.
مطلب پیشنهادی:آموزش ریست آسانسور
با رعایت نکات پیشگیرانه از یک دارایی مهم محافظت می‌کنید. اغلب اوقات از اقدامات پیشگیرانه برای سرویس و نگهداری آسانسور غفلت می‌شود. مالکان و مدیران ساختمان به امید اینکه هزینه‌های تعمیر کمتر از نگهداری است، از امضای قرارداد با شرکت‌های خدمات پیشگیرانه اجتناب می‌کنند. این در حالی است که متأسفانه در اکثر مواقع هزینه‌های تعمیر بیشتر از پیشگیری است.
اگر به‌تازگی آسانسور خود را تهیه کرده‌اید، شاید در ابتدا عواقب عدم رعایت نکات پیشگیرانه چندان توجه شما را به خود جلب نکند، اما به زودی نتایج عدم انجام این اقدامات مشخص خواهند شد. مشکلات زمانی خود را آشکار می‌سازند که دیگر دیر شده و مجبور هستید برای تعمیر آسانسور هزینه گزافی بپردازید.
اقدامات مناسب برای سرویس و نگهداری آسانسور
هدف از اجرای دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور این است که از طریق نگهداری منظم، از به‌وجود آمدن مشکل جلوگیری کنید. با رعایت نکات گفته شده در دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور، تکنسین زیرک به محض مشاهده کوچکترین نشانه‌های بروز مشکل برای برطرف کردن آن اقدام می‌کند تا از وخیم شدن مشکل و ایجاد خسارات بیشتر جلوگیری شود. مهم‌ترین اقدامی که برای مراقبت و نگهداری از آسانسور انجام می‌شود، معاینات دوره‌ای منظم تجهیزات، مخصوصاً قطعات متحرک، برای تشخیص سریع هر گونه مشکل است. تکنسین به دنبال عیوب موجود، نشانه‌های ساییدگی یا وضعیتی خواهد بود که ممکن است در آینده‌ای نزدیک باعث بروز مشکل شود. اقدامات پیشگیرانه شامل روغن‌کاری‌های منظم، تمیز کردن قطعات و جایگزینی قطعات فرسوده می‌شود.
برای انجام اقدامات سرویس و نگهداری آسانسور بهتر است با یکی از شرکت‌های ارائه‌دهنده این خدمات قرارداد ببندید. بررسی مشکلات آسانسور کاری تخصصی است و ممکن است موضوعی که به چشم شما چندان بااهمیت نیست، در واقع مشکلی بسیار اساسی باشد. به عنوان مثال درب آسانسور را در نظر بگیرید. درب آسانسور در شرایط عادی کارکرد خوبی دارد. با این وجود اغلب افراد به‌درستی با درب رفتار نمی‌کنند. مسافران گهگاه درها را با زور باز می‌کنند. گاری‌ها و چمدان‌های حجیم در هنگام ورود به آسانسور یا خروج از آن ممکن است به درب آسیب برسانند. همچنین ممکن است در اثر عبور و مرور مسافران آسانسور، در لبه‌های درب آشغال و کثیفی گیر کند. ممکن است یک جسم خارجی کوچک در مقابل درب قرار گرفته باشد و عملکرد آن را مختل کند.
بازدیدهای دوره‌ای از وقوع چنین مسائلی پیشگیری می‌کند. تکنسین ماهر با بررسی وضعیت درب متوجه بروز اختلال خواهد شد و ناهنجاری را برطرف خواهد کرد. در مورد قسمت‌های دیگر نیز این موضوع صدق می‌کند. بسیاری از اوقات شما نمی‌دانید مشکل از کدام قسمت است، فقط می‌دانید مشکل وجود دارد. بازدیدهای دوره‌ای توسط متخصص این مسائل را حل می‌کند.
چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور
در دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور برخی موارد ذکر شده است که تکنسین با توجه به آنها کار سرویس آسانسور را انجام می‌دهد. موارد زیر در دستورالعمل آمده‌اند:
اقدامات مراقبت از موتورخانه آسانسور
در دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور برای مراقبت از موتورخانه اقدامات زیر باید انجام گیرند:
- بررسی وضعیت کلی موتورخانه (قفل درب، سیستم تهویه، نورپردازی، علائم هشداردهنده، نظافت و …)
- بررسی روغن الکتروموتور و موتور گیربکس از نظر نشست و نظافت
- بررسی دیسک‌ها، لنت‌ها و کفشک‌های ترمز
- بررسی فلکه‌ها از نظر خوردگی و ساییدگی
- بررسی فن موتور و کوپلینگ انکودر آن
- بررسی تابلو فرمان از نظر استحکام و تمیزی
- بررسی ترموستات، کنتاکتور و رله
- بررسی گاورنر و ترمز ایمنی
اقدامات مراقبت از چاه آسانسور
در دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور برای مراقبت از چاه موارد زیر باید مورد بررسی قرار گیرند:
- اطمینان از سلامت قطعات مکانیکی
- اطمینان از سلامت طناب‌ها و کابل‌ها و عدم ساییدگی آنها
- بررسی اتصالات زنجیر جبران
- بررسی ریل‌های راهنمای کابین
- بررسی میکروسوئیچ‌ها و آهنربای ریل
اقدامات مراقبت از کابین و قاب وزنه
برای مراقبت از کابین و وزنه اقدامات زیر را انجام دهید:
- مطمئن شوید که کابین در حالت تعادل قرار دارد
- کفشک‌ها باید تنظیم باشند
- از سالم بودن سیم بکسل‌ها اطمینان حاصل کنید
- از صحت عملکرد کلید قطع کن اطمینان حاصل کنید
- صدای کابین باید چک شود و هر گونه صدای غیر طبیعی برطرف شود
- جعبه رویزیون و کلیدها و پریزهای آن باید بررسی شوند
- از سلامت روغن‌دا‌ن‌ها و پر بودن آنها اطمینان حاصل کنید
- مطمئن شوید که درب به سقف کابین متصل شده است
- دستگیره، سقف کاذب، آینه و دیگر اجزای داخل کابین را بررسی کنید
- شستی‌های فرمان و عملکرد کلید اضطراری را چک کنید
- صحت کارکرد مگنت درب را بررسی کنید
- عملکرد کلیه کلیدهای آسانسور باید چک شوند
- صحت عملکرد روشنایی اضطراری را بررسی کنید
اقدامات مراقبت از درب کابین آسانسور
برای مراقبت از درب کابین آسانسور اقدامات زیر را انجام دهید:
- درب و کابین باید نسبت به یکدیگر تنظیم باشند
- درب‌ها باید روان باشند
- از تمیزی و سالم بودن شیارهای سیل مطمئن شوید
- مکانیسم سر درب و قطعات ثابت و متحرک درب باید چک شوند
- فتوسل، کنتاکت و سایر اجزای مربوط به ایمنی را بررسی کنید.
هزینه سرویس آسانسور
انجام سرویس آسانسور بستگی به محل استفاده آن و تعداد توقف‌هایی دارد که در طول روز انجام می‌دهد. واحد پشتیبانی قبل از اقدام برای سرویس آسانسور باید این موارد را به طور کامل بررسی کند و برای انجام سرویس مراحل خاصی را بگذراند. پس از گذشت این مراحل می‌توان نحوه عملکرد آسانسور را به درستی تشخیص داد. کیفیت کار سرویسکاران نسبت به هزینه‌ها اهمیت بیشتری دارد. چرا که این دستگاه با جان انسان سر و کار دارد.
باید دقت داشته باشید که هنگام سرویس آسانسور چک لیست‌های فنی و ظاهری آسانسور به طور کامل بررسی شود و قطعات مصرفی به طور مطلوب کنترل شود. سرویس کار باید نحوه تنظیم کارکرد آسانسور را به طور کامل بداند و دما موتور خانه را بر اساس فصول مختلف تنظیم کند. همچنین تمام قطعات متحرک موجود در دستگاه آسانسور باید کنترل شود. پس از بررسی این عوامل می‌توان یک هزینه کلی برای مشتری برآورد کرد. اما بهتر است بدانید بررسی قطعات مختلف آسانسور و تعمیر یا تعویض آنها می‌تواند در هزینه‌های تمام شده تأثیر زیادی داشته باشد.
سخن آخر
توجه به دستورالعمل سرویس و نگهداری آسانسور برای نگهداری و انجام اقدامات پیشگیرانه امری مهم و ضروری است. با مراجعه به تکنسین ماهر در زمینه بازرسی آسانسور و انجام بازدیدهای دوره‌ای، می‌توانید مشکلات به‌وجود آمده یا در شرف وقوع را هر چه سریع‌تر تشخیص داده و از بروز خسارات بیشتر جلوگیری کنید.
