تخریب ساختمان در تهران - تخریب داخلی ساختمان
سرویس تخریب ساختمان در تهران شرکت آچاره، شامل کلیه خدمات تخریب داخلی ساختمان است که به‌صورت کاملا تخصصی توسط متخصصان باتجربه و کاربلد انجام می‌شود. با توجه به اینکه تخریب داخلی ساختمان یکی از خطرناک‌ترین نوع تخریب‌های سازه است، لازم است که توسط اشخاص متخصص و دارای دانش عملیات تخریب ساختمان انجام شود.
هرگونه خطا و اشتباه در تخریب می‌تواند خسارات جبران‌ناپذیری برای سازه و حتی ساختمان‌های مجاور به‌دنبال داشته باشد. کادر مجرب تخریب ساختمان در تهران شرکت آچاره، با در نظر گرفتن نکات ایمنی و رعایت قوانین تخریب ساختمان تاکنون پروژه‌های بسیاری را در زمینه تخریب جزئی ساختمان با موفقیت اجرا کرده‌اند. شما می‌توانید قبل از هرگونه اقدام، با متخصصان سرویس تخریب ساختمان شرکت آچاره مشاوره داشته باشید. برای دریافت مشاوره رایگان روی گزینه «شروع کنید» در کادر پایین صفحه کلیک کنید و با وارد کردن مشخصات ملک خود، ضمن دریافت نظرات کارشناسی متخصصان، هزینه تخریب ساختمان را استعلام کنید.
سرویس تخریب ساختمان در تهران شرکت آچاره شامل چه خدماتی است؟
در سرویس تخریب ساختمان در تهران، صفر تا صد امور کارشناسی، تخریب به‌طور کامل انجام می‌شود. برای حمل نخاله‌های ساختمانی نیز می‌توانید از سرویس حمل نخاله آچاره استفاده کنید. فقط کافی است در زمان ثبت سفارش، اطلاعات دقیقی از ساختمان و میزان تخریب موردنظر خود را اعلام کنید تا تیم تخریب ساختمان با تجهیزات کامل در محل حاضر شوند. لازم به تذکر است که برای استفاده از سرویس حمل نخاله و ضایعات آچاره باید درخواست جداگانه ثبت کنید.
البته این امکان برای سفارش‌دهندگان فراهم است تا قبل از انجام عملیات با متخصصان تخریب ساختمان در تهران، مشاوره داشته باشند و در خصوص نحوه انجام عملیات و قیمت تخریب ساختمان، اطلاعات بیشتری کسب کنند.
لازم است برای دریافت مشاوره از کارشناسان، سفارش خود را به‌صورت رایگان ثبت نمایید تا پروفایل متخصصان برای شما نمایش داده شود. شما می‌توانید از طریق مطالعه سوابق کاری متخصصان و نظرات سایر سفارش‌دهندگان، متخصص موردنظر خود را انتخاب نمایید و در خصوص نحوه ارائه خدمات با ایشان مذاکره کنید. پرتکرارترین خدماتی که در سرویس تخریب ساختمان در تهران به ثبت رسیده است، عبارتند از:
- تخریب داخلی ساختمان
- برداشتن اپن آشپزخانه
- تخریب دیوار آشپزخانه
- تخریب شومینه
- جابجایی دیوار
- جابجایی در
- برداشتن تیغه
- برداشتن دیوار
- تخریب کف و سطوح
- تخریب سرویس بهداشتی و حمام
- تخریب راه‌پله
هزینه تخریب ساختمان در تهران
کلیه هزینه‌های تخریب ساختمان در شرکت آچاره مطابق قیمت‌گذاری مصوبی است که سالانه از سوی مراجع ذیصلاح اعلام می‌شود. شرکت آچاره برای شفاف‌سازی هزینه‌ها، به‌صورت حدودی یک بازه قیمت عمده سفارشات جهت تخریب ساختمان در نظر گرفته است تا سفارش‌دهندگان بتوانند یک برآورد اولیه از اجرت تخریب ساختمان داشته باشند که در بالای همین صفحه قید شده است. به‌دلیل اینکه شرایط تمامی سفارشات یکسان نیست، نمی‌توان برای تمامی سفارشات یک قیمت قطعی اعلام کرد؛ به‌عنوان مثال نمی‌توان هزینه تخریب آرک آشپزخانه را با قیمت تخریب دیوار گچی یا قیمت تخریب دیوار آجری یکسان در نظر گرفت.
به‌همین دلیل و با توجه به اینکه عوامل متعددی در تعیین هزینه تخریب ساختمان موثر هستند، همواره توصیه می‌کنیم پس از ثبت سفارش خود، جهت اطلاع دقیق از قیمت تخریب ساختمان در تهران، با متخصصان تماس گرفته و قیمت نهایی را جویا شوید.
عوامل تاثیرگذار بر هزینه تخریب ساختمان در تهران
مواردی که بیشتری تاثیر را در تعیین قیمت تخریب ساختمان دارند به‌شرح زیر است:
- وسعت و تعداد موارد تخریب
- میزان استحکام سازه
- نوع مصالح ساختمانی و میزان سختی تخریب
- میزان نخاله‌های ساختمانی و حمل آنها (در صورتی برای حمل نخاله از خدمات آچاره استفاده کنید)
- نوع ماشین حمل نخاله (در صورتی برای حمل نخاله از خدمات آچاره استفاده کنید)
- تعداد طبقات ساختمان جهت حمل نخاله‌ها از راه‌پله (در صورتی برای حمل نخاله از خدمات آچاره استفاده کنید)
ثبت سفارش تخریب ساختمان در تهران شرکت آچاره
برای ثبت سفارش در آچاره 3 راه ارتباطی آسان و سریع وجود دارد. شما می‌توانید با توجه به شرایط و سهولت انجام هر یک از این سه روش، سفارش خود را ثبت نمایید.
1. ثبت سفارش از طریق سایت آچاره
در سایت آچاره دسترسی‌های فراوانی برای ثبت سفارش وجود دارد. در پایین همین صفحه کادری با عنوان «شروع کنید» وجود دارد که شما با کلیک روی آن به صفحه ثبت سفارش هدایت می‌شوید. چنانچه در خصوص خدمات مورد نظر خود سوالاتی دارید می‌توانید با شماره 1471 تماس بگیرید و با کارشناسان مربوطه مشورت نمایید. شما در زمان ثبت سفارش حق انتخاب متخصص را دارید. به همین دلیل با دو گزینه روبه‌رو خواهید شد؛
- «می‌خواهم سفارش توسط اولین متخصص در دسترس و مورد تایید آچاره انجام شود» چنانچه این گزینه را انتخاب نمایید، اولین متخصصی که سفارش شما را بپذیرد، به شما از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
2- «می‌خواهم از متخصصین مختلف پیشنهاد و قیمت دریافت کنم و بهترین پیشنهاد را خودم انتخاب کنم» با انتخاب این گزینه تمامی متخصصانی که سفارش تخریب ساختمان در تهران را پذیرفته‌اند به شما معرفی می‌شوند. همچنین در این مرحله امکان مشاوره با متخصصان نیز فراهم است.
2. ثبت سفارش از طریق اپلیکیشن آچاره
شما می‌توانید اپلیکیشن آچاره را برای سیستم ios خود از وب استور و همچنین برای سیستم عامل اندروید از گوگل پلی و کافه بازار دانلود و نصب کنید و سفارش خود را ثبت نمایید. با نصب اپلیکیشن در اسرع وقت تخفیف‌های سرویس‌های مختلف نیز به شما اطلاع‌رسانی خواهد شد.
3. ثبت سفارش از طریق شماره 1471
واحد پشتیبانی علاوه‌بر رسیدگی به شکایات، در جهت رفاه بیشتر شما اقدام به ثبت سفارش نیز خواهد کرد. با شماره گیری 1471 می‌توانید سفارش خود را ثبت کنید و در خصوص تخریب ساختمان در تهران اطلاعات تکمیلی کسب کنید.
مراحل تخریب ساختمان در تهران توسط شرکت آچاره
سرویس تخریب ساختمان در تهران توسط چندین تیم متشکل از کارشناس، کارگر تخریب دیوار و ساختمان اجرا می‌شود. با توجه به نوع سازه و میزان تخریب و بازسازی خانه، مراحل تخریب سازه به‌شرح زیر است؛
مرحله اول؛ بررسی و بازرسی ساختمان
اولین اقدامی که تیم تخریب ساختمان در تهران انجام می‌دهند، بررسی کارشناسانه ساختمان است. با توجه به اینکه قرار است ساختمان همچنان پابرجا بماند و فقط قسمتی از آن تخریب شود، لازم است که کارشناس با دقت بالا، استحکام بنا را کاملا بررسی نماید.
در این مرحله دیوارها و ستون‌هایی که قرار است طبق نقشه بازسازی حذف شوند، بازرسی دقیق می‌شوند. کارشناس باید اطمینان حاصل کند دیواری که تصمیم به حذف آن گرفته شده است، دیوار باربر نباشد. برای آشنایی بیشتر شما شرح مختصری در خصوص انواع دیوار ساختمان ارائه می‌دهیم؛
انواع دیوارهای داخلی سازه و کارکرد آنها در ساختمان
دیوارهای یک سازه از نظر مصالح و کارکرد، انواع مختلفی دارند. اما در حالت کلی اگر بخواهیم دیوارهای یک ساختمان را از لحاظ عملکردشان و نقشی که در استحکام یک بنا دارند تقسیم‌بندی کنیم، به دو دسته کلی تقسیم می‌شوند؛
- دیوار باربر
- دیوار غیرباربر
دیوار باربر یا همان دیوار حمال، دیواری است که به‌عنوان دیوار اصلی داخلی ساختمان به‌شمار می‌آید و همانطور که از نامش پیداست، وظیفه تحمل بار سایر اجزاء ساختمان را برعهده دارد. در واقع وزن بخش‌هایی مانند سقف‌ها، دال‌ها و تیرهای ساختمان روی دیوار باربر است. تخریب غیرکارشناسی دیوارهای باربر، می‌تواند منجر به یک فاجعه شود. به‌همین دلیل کارشناس تخریب ساختمان در تهران، دیوارهای باربر را شناسایی کرده و در خصوص تخریب آنها هشدار لازم را خواهد داد. دیوار غیرباربر دیوارهای غیرباربر دیوارهایی هستند که بار اضافی سایر اجزاء ساختمان روی آنها نیست. در واقع این دیوارها نقش یک پارتیشن را دارند که فضاهای اتاق‌ها را از یکدیگر مجزا می‌کنند و یکپارچگی دیوارهای باربر و حمال را ندارند. زمانی که کارشناس تخریب ساختمان در تهران، موقعیت بارگذاری و مقاومت دیوار و همچنین وضعیت آن را نسبت به سایر اجزاء و دیوارهای ساختمان ارزیابی کرد و حذف آن را ایمن تشخیص داد، عملیات تخریب آغاز می‌شود.
مرحله دوم؛ بررسی وضعیت سیستم‌های لوله‌کشی آب و فاضلاب و کابل‌های برق
با توجه به اینکه در بسیاری از موارد، سیم‌کشی و لوله‌کشی برق و آب به‌صورت توکار انجام می‌شوند، کارشناس این موضوع را نیز بررسی می‌کند تا در زمان تخریب دیوار، آسیبی به سیستم لوله‌کشی آب و فاضلاب و سیم‌کشی برق و تلفن نرسد. معمولا در این شرایط لازم است مسیر سیم‌کشی و لوله‌کشی‌ها تغییر کند و کابل‌ها و لوله‌های داخل دیوار جمع‌آوری شوند.
مرحله سوم؛ علامت‌گذاری و پوشش دادن محل تخریب
برای اینکه مراحل تخریب طبق برنامه و به‌صورت اصولی پیش برود، محل تخریب کاملا علامت‌گذاری می‌شود تا حین کار، کارگر تخریب دچار اشتباه نشود. در این مرحله کارگر با احتیاط شروع به جداسازی گچ و استر روی دیوار خواهد کرد و سپس آجرهای بیس دیوار تخریب می‌شوند. این موضوع در خصوص تخریب دیوار اپن و آرک آشپزخانه اهمیت بیشتری خواهد داشت. برای آسیب نرسیدن به سقف، تخریب ارک اشپزخانه با دقت و حساسیت بیشتری انجام می‌شود.
مرحله چهارم؛ جمع‌آوری نخاله ساختمانی
یکی دیگر از خدماتی که توسط تیم تخریب ساختمان در تهران شرکت آچاره انجام می‌شود، حمل ضایعات ساختمانی و انتقال پسماندهای مصالح حاصل از تخریب ساختمان، به محل مناسب است. البته اگر بخواهید حمل نخاله‌های ساختمانی را به ما بسپارید باید درخواست سرویس حمل نخاله را نیز جداگانه ثبت کنید. معمولا پس از تخریب ساختمان، با انبوهی از ضایعات روبه‌رو هستیم که جابه‌جایی آنها کار دشوار و طاقت‌فرسایی است. علاوه‌بر این، مطابق ماده 16 قانون مدیریت پسماند و آیین‌نامه اجرای آن، نخاله‌های ساختمانی باید در محل مناسبی تخلیه شوند.
در این ماده قانونی آمده است:« طبق این قانون، نگهداری، خرید و فروش، جمع‌آوری، دفن و تخلیه نخاله و پسماندهای ساختمانی باید بر اساس آیین‌نامه اجرایی و مقررات انجام گیرد. در غیراینصورت افراد متخلف با حکم مراجع قضایی به پرداخت جریمه نقدی محکوم خواهند شد.» طبق این ماده قانونی نمی‌توان حجم بالایی از نخاله‌های ساختمانی را در معابر عمومی رها کرد.
در سرویس تخریب ساختمان در تهران شرکت آچاره، در خصوص این موضوع تدابیر لازم در نظر گرفته شده است و با توجه به وسعت تخریب و حجم نخاله‌های ساختمانی، ماشین حمل نخاله مناسب جهت انتقال ضایعات ساختمانی در محل حاضر خواهد شد تا در اسرع وقت محل تخریب، پاکسازی شود.
مهندسی تخریب و قوانین تخریب ساختمان
تخریب یکی از مباحث بسیار مهم مقررات ملی ساختمان است که بر رعایت اصول و استانداردهای آن بسیار تاکید می‌شود. در مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان در تعریف عملیات تخریب ساختمان چنین ذکر شده است: «هر اقدامی که مستلزم جدا کردن مصالح از ساختمان به‌منظور حذف، نوسازی، تعمیر، مرمت و بازسازی تمام یا قسمتی از بنا باشد، تخریب نامیده می‌شود.»
همانگونه که مشخص است طبق قانون، تفاوتی میان تخریب کلی و جزئی ساختمان وجود ندارد و تمامی اصولی که در تخریب کلی ساختمان اجرا می‌شود در خصوص تخریب جزئی ساختمان مانند خراب کردن دیوار آشپزخانه، خراب کردن اپن، جابجایی دیوار، جابجایی در، برداشتن تیغه، برداشتن دیوار، تخریب شومینه، تخریب کف وغیره لازم‌الاجرا است.
منظور از تخریب داخلی ساختمان چیست؟
بازسازی ساختمان در بیشتر مواقع با تخریب داخلی ساختمان همراه است؛ یعنی برای استفاده بهینه از فضا و نوسازی و ترمیم بخش‌های فرسوده سازه، مجبور به تخریب بخش‌هایی از ساختمان هستیم. در این شرایط مهم‌ترین موضوع، حفظ استحکام بنا و جلوگیری از آسیب‌دیدن ساختمان است. به‌همین دلیل است که تخریب جزئی ساختمان از حساسیت بیشتری برخوردار است و باید توسط افرادی انجام شود که مهندسی سازه را خوب بشناسند و تخریب را به‌شکل اصولی انجام دهند.
انواع روش‌های تخریب ساختمان
در مهندسی نوین ساخت و تخریب سازه با تکیه بر علم مهندسی روز دنیا، از روش‌های مختلفی برای تخریب ساختمان بهره می‌برند. هریک از این روش‌ها با توجه به استحکام بنا، شرایط سازه، محل قرارگیری ساختمان و همچنین هدف از تخریب به‌کار می‌روند.
در واقع هدف از تخریب، اقدامات عمرانی است که بعد از تخریب اجرایی می‌شود. یعنی اگر تصمیم بر این است که یک سازه جدید و کامل بنا شود، مسلما بنای قبلی به‌طور کامل تخریب می‌شود و اگر فقط بازسازی و مرمت مدنظر باشد، تخریب جزئی ساختمان اجرا می‌شود. در حالت کلی انواع روش‌های تخریب ساختمان عبارتند از:
- روش تخریب دستی
- روش تخریب مکانیکی
- تخریب سازه با استفاده از گوی تخریب
- تخریب انفجاری سازه
با توجه به وسعت تخریبی که در مورد تخریب با گوی و روش انفجاری به‌وجود می‌آید، قطعا گزینه مناسبی برای تخریب جزئی نخواهند بود. اما در صورتی که فقط نیاز به تخریب جزئی ساختمان باشد، متناسب با وسعت بازسازی و مرمت، ممکن است از روش تخریب مکانیکی هم استفاده شود.
اما روش تخریب دستی رایج‌ترین نوع روش تخریب ساختمان است که به‌ویژه در تخریب داخلی ساختمان قابل اجرا است. در این روش کارگر تخریب دیوار و ساختمان با استفاده از ابزارهای دستی زیر نظر متخصص، بخش‌های مشخص‌شده را تخریب می‌کند.
آیا تخریب داخلی ساختمان خطرناک است؟
یکی از نگرانی‌های کسانی که قصد بازسازی ساختمان خود را دارند، خطرآفرین بودن تخریب داخلی ساختمان است؛ زیرا نگران هستند که این کار به استحکام ستون و فوندانسیون ساختمان آسیب بزند و خسارات مالی و حتی جانی داشته باشد. این نگرانی کاملا منطقی است.
اگر نکات اصولی تخریب رعایت نشود حتی خطر ریزش ساختمان نیز وجود دارد؛ اما در صورتی که بنا توسط کارشناس بررسی گردد و تخریب به‌گونه‌ای انجام شود که به دیوارهای باربر و ستون‌های حمال ساختمان آسیبی نرسد، بدون شک تخریب با موفقیت انجام خواهد شد و شما می‌توانید به‌راحتی تغییرات دلخواه خود را برای نوسازی و بازسازی ساختمان خود اجرا کنید؛ بنابراین ضروری است که برای تخریب ساختمان از یک کارشناس نظرخواهی کنید.
