اولین اقدام برای بازسازی و نوسازی هر ساختمانی، تخریب بناهای فرسوده و غیرکاربردی است تا امکان ساخت سازه‌های جدید فراهم شود. بسیاری از شهرهای بزرگ ایران در سطح وسیعی با مشکل بافت فرسوده روبه‌رو هستند؛ از جمله شهر اصفهان که سومین کلان‌شهر کشور به‌شمار می‌آید و ساختمان‌های فرسوده زیادی را در خود جای داده است. نوسازی و مقاوم‌سازی ساختمان‌های فرسوده این شهر مستلزم ارائه خدماتی مانند تخریب ساختمان اصفهان است تا بستر مناسب برای ساخت‌وساز ایجاد شود.
از این رو آچاره به‌عنوان یکی از پلتفرم های خدماتی پیش‌رو، با در نظر داشتن ضرورت این خدمت در شهر اصفهان، با همکاری معتبرترین پلتفرم های تخریب ساختمان اصفهان اقدام به ارائه خدمات تخریب جزئی و کلی ساختمان‌های فرسوده کرده است.
برای بهره‌مندی از این خدمات و کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مجریان طرح و گروه تخریب ساختمان در اصفهان، می‌توانید سفارش خود را به‌صورت رایگان ثبت نمایید و پروفایل متخصصین، سوابق کاری و تعداد پروژه‌های انجام‌شده گروه‌های تخصصی را ارزیابی و انتخاب کنید.
سرویس تخریب ساختمان اصفهان شامل چه خدماتی است؟
پیمانکاران تخریب ساختمان اصفهان تمامی امور مربوط به تخریب و جمع‌آوری نخاله (در صورت ثبت سفارش) را انجام می‌دهند و متعهد هستند که با رعایت امور حفاظتی و ایمنی تمامی تجهیزات، ماشین‌آلات و نیروهای انسانی متخصص را در محل حاضر نمایند. بخشی از خدماتی که در سرویس تخریب ساختمان اصفهان ارائه میشود عبارتند از؛
- تخریب کلی ساختمان (تخریب ساختمان با بیل مکانیکی اصفهان، تخریب ساختمان با لودر اصفهان و ...)
- تخریب جزئی داخلی (شامل برداشتن دیوارهای داخلی، تخریب آرک اپن آشپزخانه، تخریب سرویس بهداشتی و ...)
- فراهم نمودن کلیه تجهیزات و ماشین‌آلات پیشرفته و استاندارد
- خارج کردن نخاله‌های ساختمانی و انتقال آن‌ها به محل مناسب، مطابق ماده 16 قانون مدیریت پسماند و آیین‌نامه اجرایی آن (در صورت ثبت سفارش حمل نخاله‌های ساختمانی)
اخذ مشاوره رایگان از پیمانکار تخریب ساختمان اصفهان
تخریب ساختمان فرسوده، اولین مرحله مرمت و نوسازی است و ناگزیر باید انجام شود؛ اما نباید فراموش کرد که تخریب جزئی یا کلی ساختمان، اقدامی پرخطر است که می‌تواند زمینه‌ساز آسیب‌های جانی برای عاملان طرح و ضررهای مالی برای صاحب ملک باشد. به‌همین دلیل لازم است که تخریب ساختمان توسط افرادی متخصص و باتجربه انجام شود.
در همین راستا گروه تخریب ساختمان اصفهان در پلتفرم آچاره برای رفع نگرانی صاحبان املاک فرسوده که قصد نوسازی ساختمان خود را دارند، مشاوره تخصصی ارائه می‌کند. متخصصین تخریب ساختمان اصفهان با توجه به اطلاعاتی که در خصوص موقعیت ملک، وضعیت املاک مجاور، میزان فرسودگی ساختمان و مقاومت بستر زمین از سفارش‌دهنده دریافت می‌کنند، تمامی جوانب را ارزیابی کرده و نظر کارشناسی خود را همراه با جزئیات انجام پروژه، برای صاحبان ملک شرح می‌دهند.
طی این جلسه مشاوره در خصوص تعداد روزهای کاری، تجهیزات و ماشین‌آلات موردنیاز و همچنین قیمت تخریب ساختمان اصفهان توافق میشود و صاحبان ملک، بهطور کامل در جریان صفر تا صد امور تخریب ساختمان خود قرار می‌گیرند.
قیمت تخریب ساختمان اصفهان
هزینه تخریب ساختمان فرسوده اصفهان با توجه به عوامل مختلفی تعیین میشود. بسته به اینکه سفارش شما تخریب جزئی است یا تخریب کلی، هزینه‌ها متفاوت خواهند بود. همچنین تعرفه‌ای که برای تخریب ساختمان بتنی اصفهان در نظر گرفته میشود با قیمت تخریب آپارتمان اصفهان قطعا یکسان نیست.
بنابراین لازم است شرح کاملی از وضعیت ملک در اختیار پیمانکار قرار گیرد تا قیمت قطعی اعلام شود.
اما پلتفرمآچاره جهت اطلاع‌رسانی شفاف و به‌دور از ابهام، یک بازه قیمت عمده سفارشات در خصوص تعرفه تخریب ساختمان اصفهان در نظر گرفته است که در بالای همین صفحه مشاهده می‌کنید. این بازه قیمت شامل حداقل و حداکثر قیمت تخریب خانه اصفهان است. قابل ذکر است که تعرفه تمامی خدمات پلتفرم آچاره مطابق قیمت‌گذاری مصوب است که سالانه از سوی مراجع ذیصلاح اعلام میشود.
عوامل تاثیرگذار بر قیمت تخریب ساختمان اصفهان
کاملا روشن است که به‌دلیل تفاوت‌هایی که در سازه‌های مختلف وجود دارد، شرایط تمامی سفارشات یکسان نیست؛ از این رو نمی‌توان برای کلیه سفارشات تخریب ساختمان کلنگی اصفهان یک قیمت ثابت در نظر گرفت. از طرف دیگر عوامل متعددی وجود دارند که در کاهش یا افزایش هزینه‌ها بسیار موثر هستند که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:
- متراژ بنا و تعداد طبقات ساختمان
- نوع اسکلت ساختمان و میزان استحکام آن
- وضعیت ساختمان‌های مجاور(کلنگی یا نوساز بودن ساختمان‌های کناری)
- موقعیت ملک و عرض معبر(واقع شدن ساختمان در داخل کوچه کم‌عرض و ...)
- نوع تخریب (دستی، مکانیکی)
- تجهیزات و ماشین‌آلات مورد استفاده
- میزان نخاله‌های ساختمانی
- نوع ماشین حمل نخاله‌های ساختمان
ثبت سفارش خدمات تخریب ساختمان اصفهان در پلتفرم آچاره
شما می‌توانید برای ثبت سفارش خود، به یکی از 3 روش زیر اقدام نمایید. توجه داشته باشید که ثبت سفارش در پلتفرم آچاره کاملا رایگان است و در صورت عدم توافق با گروه تخریب ساختمان اصفهان، به‌راحتی می‌توانید سفارش خود را لغو کنید.
1. ثبت سفارش از طریق سایت آچاره
شما از طریق کلیک روی گزینه «شروع کنید» در کادر پایین، به صفحه ثبت سفارش هدایت خواهید شد و با وارد کردن اطلاعات ملک و شماره تماس، می‌توانید روز و ساعت ارائه خدمات را انتخاب کنید. البته با توجه به حساسیت کار تخریب، قبل از هر اقدامی لازم است که بررسی‌های کارشناسان انجام شود.
2. ثبت سفارش از طریق شماره سراسری 1471
اگر تمایل به ثبت سفارش اینترنتی ندارید، می‌توانید از طریق شماره سراسری 1471 به‌صورت تلفنی سفارش خود را ثبت نمایید و هزینه تخریب ساختمان اصفهان را استعلام کنید. همکاران ما در واحد ثبت سفارش و پشتیبانی در تمام روزهای هفته حتی ایام تعطیل از ساعت 8 الی 21 پاسخگوی شما خواهند بود.
3. ثبت سفارش از طریق اپلیکیشن آچاره
اپلیکیشن آچاره یک برنامه کاربردی و ساده است که با ایجاد یک حساب کاربری شخصی می‌توانید به‌سادگی از میان بیش از 300 خدمت، سفارش سرویس تخریب ساختمان اصفهان را ثبت کنید و پروفایل گروه‌های تخصصی تخریب را مشاهده نمایید. همچنین از طریق این برنامه در اسرع وقت از کلیه تخفیف‌هایی که آچاره برای همراهان همیشگی خود در نظر می‌گیرد مطلع خواهید شد.
انتخاب پیمانکار تخریب ساختمان اصفهان توسط سفارش‌دهنده
یکی دیگر از تسهیلاتی که آچاره اصفهان در جهت ارائه خدمات‌رسانی بهتر در نظر گرفته است، امکان انتخاب پیمانکار تخریب ساختمان اصفهان، توسط خود سفارش‌دهندگان است. شما پس از ثبت سفارش، به پروفایل پیمانکاران دسترسی خواهید داشت و سوابق پروژه‌های انجام‌شده و درصد رضایت‌مندی کاربران و مشتریان از پیمانکاران مختلف، برای شما نمایش داده میشود.
به این ترتیب می‌توانید با توجه به سوابق حرفه‌ای، پیمانکار تخریب ساختمان اصفهان را شخصا انتخاب نمایید. برای این کار لازم است به نکات زیر توجه داشته باشید.
در زمان ثبت سفارش برای انتخاب پلتفرم تخریب ساختمان فرسوده اصفهان با دو گزینه روبه‌رو خواهید شد:
- «می‌خواهم سفارش توسط اولین متخصص در دسترس و مورد تایید آچاره انجام شود» چنانچه این گزینه را انتخاب نمایید، اولین متخصصی که سفارش شما را بپذیرد، به شما از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
- «می‌خواهم از متخصصین مختلف پیشنهاد و قیمت دریافت کنم و بهترین پیشنهاد را خودم انتخاب کنم» با انتخاب این گزینه تمامی متخصصانی که سفارش تخریب ساختمان اصفهان را پذیرفته‌اند به شما معرفی می‌شوند و شما حق انتخاب خواهید داشت. در این مرحله امکان مشاوره با متخصصان نیز فراهم است.
انواع روش‌های تخریب ساختمان
بسته به نوع تخریب کلی یا جزئی، روش‌های تخریب مشخص می‌شوند. البته فاکتورهای دیگری نیز در انتخاب نوع تخریب موثر هستند. پیمانکار با توجه به‌میزان استحکام بنا و موقعیت آن و همچنین وضعیت ساختمان‌های مجاور بهترین روش تخریب را انجام خواهد داد.
در حالت کلی تخریب ساختمان به 4 روش انجام میشود؛
- روش تخریب مکانیکی
- تخریب ساختمان با گوی تخریب
- روش تخریب انفجاری
- روش تخریب دستی
در بعضی موارد مشاهده میشود که سازه با ساختمان‌های کناری دارای دیوار مشترک است و اصطلاحا بناها به هم تکیه دارند، در چنین مواردی نمی‌توان از روش‌های تخریب تهاجمی مانند استفاده از بیل مکانیکی و یا گوی تخریب استفاده کرد. معمولا در چنین وضعیتی روش تخریب دستی بهترین و ایمن‌ترین روش خواهد بود.
مراحل عملیاتی تخریب ساختمان اصفهان
انهدام و تخریب ساختمان، با خطرات جانی و مالی بسیاری همراه است، به‌همین دلیل پیمانکار باید تمامی جوانب کار را ارزیابی نماید و مطابق مقررات ملی ساختمان و آیین‌نامه‌های حفاظتی کارگاه‌های ساختمانی تمامی تدابیر لازم را در نظر بگیرد.
هرگونه قصور و کوتاهی در اجرای این موارد، به‌معنای به‌خطر انداختن جان نیروهای انسانی و زیان رساندن به سرمایه و دارایی صاحب ملک است؛ از این رو لازم است تخریب ساختمان فرسوده خود را به پیمانکارانی واگذار کنید که دارای جواز فعالیت قانونی هستند و تمامی تعهدات خود را مطابق قوانین مربوطه بهطور کامل انجام می‌دهند.
1. اخذ مجوزهای قانونی تخریب ساختمان
قبل از اینکه عملیات تخریب کلی ساختمان شروع شود، ابتدا لازم است مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. هیچ ساختمانی را نمی‌توان بدون کسب مجوز تخریب و نوسازی از شهرداری، بهطور کامل تخریب کرد.
با اخذ این مجوز سازمان‌های آب و برق و گاز هم جهت جابه‌جایی کنتور و قطع و نگهداری جریانات آب، برق و گاز همکاری لازم را خواهند داشت تا پس از اتمام پروژه و احداث بنای جدید، انشعابات مذکور مجددا به ملک اختصاص داده شود.
2. بررسی مهندسی ساختمان
قبل از شروع عملیات تخریب ساختمان اصفهان، کارشناس بازدید دقیقی از بخش‌های مختلف ساختمان می‌کند و مشکلاتی مانند وجود بخش‌های خطرناکی که امکان ریزش ناگهانی دارند و احتمال آسیب ساختمان‌های مجاور وجود دارد را گزارش خواهد کرد. به این ترتیب اقدامات پیشگیرانه مانند نصب سپر، شمع و ستون‌های موقتی اجرا خواهد شد.
3. قطع سیستم‌های آب و برق و گاز
با توجه به اینکه در زمان تخریب کلی ساختمان، تمامی تجهیزات لوله‌کشی آب و گاز و سیم‌کشی برق آسیب می‌بینند، لذا لازم است که قبل از تخریب و با اطلاع کامل سازمان‌های مربوطه، جریانات آب و برق و گاز قطع شود و کنتور جمع‌آوری گردد.
4. شروع عملیات تخریب ساختمان
نحوه تخریب و نقطه شروع آن یکی از مواردی است که در حفظ ایمنی کار و سرعت‌عمل نقش موثری دارد. پیمانکاران حرفه‌ای به‌خوبی تشخیص می‌دهند که کدام ستون و دیوار، باربر یا غیرباربر است و تخریب ابتدایی کدام یک از بخش‌های ساختمان ایمن‌تر و کم‌خطرتر است.
مطابق ماده 198 آیین‌نامه حفاظتی کارگاه‌های ساختمانی عملیات تخریب باید از بالاترین طبقه ساختمان شروع شود. البته این مورد در روش تخریب دستی و مکانیکی اهمیت بیشتری دارد. در صورتی که از روش تخریب انفجاری استفاده میشود، دیگر تفاوت چندانی در رعایت اولویت طبقات وجود ندارد و موارد حفاظتی دیگری مطرح است.
عموما در سطح شهر، از تخریب انفجاری نمی‌توان استفاده کرد و عمده فعالیت‌های تخریب به روش دستی و مکانیکی انجام میشود.
5. جمع‌آوری و حمل نخاله‌های ساختمانی
در صورتی که سفارش تخریب ساختمان اصفهان شما شامل خدمات جمع‌آوری و حمل نخاله‌های مصالح هم باشد، پیمانکار مربوطه پسماندهای مصالح و ضایعات ساختمانی را با ماشین‌های باربری مخصوص به محل مناسبی منتقل خواهد کرد.
با توجه به ماده 16 قانون مدیریت پسماند و آیین‌نامه اجرایی آن، تخلیه حجم زیادی از نخاله و پسماندهای ساختمانی در معابر عمومی ممنوع است و متخلفین به پرداخت جریمه نقدی محکوم می‌شوند؛ بنابراین باید در خصوص انتقال ضایعات ساختمانی اقدامات لازم را انجام دهید.
تعهدات پیمانکار تخریب ساختمان اصفهان
معمولا برای تخریب کلی بنا، قرارداد تخریب ساختمان میان پیمانکار و کارفرما (صاحب ملک) منعقد میشود. در این قرارداد جزئیات کامل انجام پروژه و تعهدات طرفین بهطور مفصل قید خواهد شد و تمامی شرایط پروژه مطابق مفاد قرارداد پیش خواهد رفت.
در این قرارداد باید مشخص گردد که قیمت تخریب ساختمان اصفهان چه مبلغی در نظر گرفته میشود و نحوه پرداخت هم تعیین خواهد شد. پیمانکار موظف است در مدت زمان مندرج در قرارداد، تخریب را به پایان برساند.
در حالت کلی پیمانکار متعهد است تخریب را به‌گونه‌ای انجام دهد که آسیبی به تجهیزات و مصالح قابل استفاده وارد نکند و پروژه را توسط نیروهای انسانی باتجربه و متخصص انجام دهد.
همچنین اگر کارفرما پیمانکار را با ارزیابی‌های خود، شخصا انتخاب کرده است، پیمانکار منتخب پس از توافق با کارفرما، بدون اطلاع ایشان حق واگذاری پروژه را به پیمانکار دیگر نخواهد داشت.
شرکتهای تخریب ساختمان اصفهان با اشراف کامل به قوانین رتمامی استانداردهای حرفه‌ای و امور حفاظتی و ایمنی را رعایت می‌کنند تا در روند تخریب، خسارتی متوجه ملک کارفرما و ساختمان‌های مجاور نشود.
شما می‌توانید در خصوص ساختمان فرسوده خود، پس از ثبت سفارش، با پیمانکاران تخریب ساختمان اصفهان پلتفرم آچاره مشورت نمایید و در زمینه نحوه اجرای عملیات تخریب و قیمت نهایی اطلاعات دقیق‌تری کسب نمایید. برای دریافت مشاوره رایگان روی گزینه «شروع کنید» پایین صفحه کلیک کنید.
هزینه سرویس فوق بصورت توافقی می‌باشد.
- شرح خدماتواحد / قیمت (تومان)
- قیمت کارشناسی و براورد هزینه اجراهر واحد / 500,000
لازم به ذکر است که گاهی به ازای هزینه تخریب ساختمان ، ضایعات با ارزش آن همچون آهن آلات دریافت می گردد.
قیمت تخریب ساختمان به نحوه دسترسی به پروژه هم وابسته می باشد. چنانچه محل پروژه صعب العبور بوده و کوچه های آن تنگ باشد، انتقال ماشین آلات دشوارتر بوده و هزینه تخریب ساختمان افزایش می یابد.
برای اُجرت کارهای بالای 500.000 تومان ،حتما از فُرمت قراردادی که در سایت موجود می‌باشد استفاده گردد و قراردادی بین کارفرما و نیرو منعقد شود.